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A administração das contas de um condomínio não é muito diferente da que se faz pessoalmente ou para uma empresa. Em quaisquer casos, o mais importante é manter disciplina e ter objetivos bem claros para fazer bom uso do dinheiro. Afinal de contas, os condôminos querem morar bem e ter tudo funcionando, mas sempre almejam […]
A previsão de gasto do ano seguinte é um dos deveres do síndico e deve ser elaborado antes do início do novo ano, por isso, o mês de novembro é ideal para elaborar a previsão orçamentária. A atividade é considerada uma das partes mais importantes da gestão condominial. Isso porque o planejamento financeiro pode ser […]
São tantos cuidados a serem tidos que, sem um método de organização, é possível que se perca muito tempo e o controle da situação. Reserva do salão de festas, do uso da quadra de esporte, o porteiro que faltou e até a briga dos vizinhos são apenas uma parte do dia dia de um síndico na gestão […]
Em primeiro lugar, é preciso organizar todos os documentos. Afinal, um condomínio com a contabilidade organizada já é meio caminho andado para garantir uma boa administração financeira do condomínio. Os documentos fiscais que devem ser mantidos por ao menos cinco anos pela administração são: Pastas com demonstrativos de receitas e despesas referentes aos últimos cinco anos; Prestação […]
As competências do síndico estão previstas no artigo 1.348 do Código Civil. No que se refere à contabilidade do condomínio, podemos citar: elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano; cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas; prestar contas à assembleia anualmente e quando […]
O Certificado servirá para que o síndico, ou a administradora, utilize o canal “Conectividade Social”, da Caixa Econômica Federal. É por ali que trafegam informações sobre o FGTS, INSS, RAIS, entre outros. Desde o começo de 2012 é obrigatório que os condomínios, entre outros, providenciem certificados digitais. Sem esse acesso, o síndico não consegue enviar […]
Contabilidade é um dos temas da gestão condominial que mais causa dor de cabeça no síndico, no conselho fiscal e nos condôminos. Uma das dúvidas mais recorrentes é se é necessário contratar um contador para o condomínio. Legalmente, não existe nenhuma lei que obrigue o condomínio a contratar os serviços de um contador, mesmo que […]
Contabilidade é um dos temas da gestão condominial que mais causa dor de cabeça no síndico, no conselho fiscal e nos condôminos. Uma das dúvidas mais recorrentes é se é necessário contratar um contador para o condomínio. Legalmente, não existe nenhuma lei que obrigue o condomínio a contratar os serviços de um contador, mesmo que […]
